Nắm vững các kỹ năng và lên kế hoạch thực hiện sẽ giúp bạn đón đầu những cơ hội tiềm năng trong tương lai. Theo đó, ông Phạm Thành Hưng hay còn được biết đến với tên gọi Shark Hưng cho hay: Nếu biết tích lũy, chuẩn bị ngay từ sớm, bạn sẽ thoải mái vùng vẫy trong khu vực an toàn của mình. Để khi thời cơ tới, bạn sẵn sàng bứt phá. Cơ hội dành cho tất cả mọi người, nhưng chỉ đến với những người biết chuẩn bị, nắm bắt nó.
Dưới đây là 6 kỹ năng cần phải có mà Toàn Cảnh Bất Động Sản gợi ý cho các nhà đầu tư tài chính vận dụng như những chuyên gia:
Bỏ tâm lý “đánh nhanh thắng nhanh"
Đa phần các nhà đầu tư bền vững thường nhắm đến các chiến lược dài hạn. Thay vì nhảy vào những món hời nhất thời, họ chọn cách giữ các khoản đầu tư cố định dù thị trường thường xuyên xảy ra biến động. "Đánh nhanh thắng nhanh" dễ trở thành nạn nhân của những thương vụ rủi ro cao. Trong bất động sản cũng tương tự, không loại trừ khả năng sẽ có người bán sẵn sàng vì lợi ích mà bán đất vướng pháp lý dù biết việc chuyển nhượng là trái quy định.
"Lợi nhuận nhanh chóng trong quãng thời gian ngắn vẫn là lý do chủ đạo khiến nhiều nhà đầu tư chấp nhận rủi ro", ông David Jackson - Tổng giám đốc Colliers Vietnam nhận định. Trong bối cảnh có nhiều người tập trung về khu vực này ngày một đông, một số nhà đầu tư có thể không giữ được bình tĩnh, thiếu phân tích căn cơ do tâm lý lo lắng rằng mình sẽ bị "chậm chân", dẫn đến đưa ra các quyết định hết sức vội vàng.
Phân biệt tin tức với sự thật
Tin đồn hấp dẫn vì sự thêu dệt khó kiểm chứng của nó, đúng như câu “bạn chỉ tin những gì bạn muốn tin". Đánh trúng tâm lý hiếu kỳ và bắt trend của số đông, các tổ chức muốn thu hút sự chú ý thường dùng chiêu trò để gây sức ép ra quyết định cho các nhà đầu tư tay ngang, tâm lý yếu. Vì thế, theo các chuyên gia, cần tỉnh táo, cảnh giác trước những chiêu trò của giới đầu cơ, để tránh "tiền mất tật mang".
Các chuyên gia không tin tất cả những gì họ nghe được từ tin tức. Họ đưa ra quyết định dựa trên lời khuyên từ những người cố vấn thân cận thay vì nghe theo tin giả. Họ không dễ hoảng sợ khi xảy ra tin thất thiệt. Thậm chí, trong thị trường cổ phiếu, khi có biến động xảy ra dẫn đến thị trường hoảng loạn, đó chính là thời cơ để mua vô thay vì bán tháo. Warren Buffett từng nói, hãy hoảng sợ khi mọi người tham lam và hãy tham lam khi mọi người hoảng sợ.
Am hiểu việc bạn đang làm
Hiểu biết tài chính không phải là một năng khiếu thiên bẩm của tất cả mọi người. Như Robert Kiyosaki, tác giả của Rich Dad, Poor Dad, đã nói: hiểu biết về tài chính là giáo dục bản thân về mối quan hệ giữa thu nhập (những gì đến), chi phí (những gì đi ra), tài sản (những gì bạn sở hữu) và nợ (những gì bạn nợ). Chỉ khi nắm rõ bức tranh mối quan hệ giữa bốn yếu tố trên, bạn mới thực sự là nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Đối với các nhà đầu tư, việc cập nhật kiến thức tài chính và dự đoán các xu hướng tài chính tương lai là điều phải làm thường xuyên. Họ thường tham gia các khóa học ngắn hoặc các buổi tọa đàm với các chuyên gia tài chính quốc tế. Không chỉ tiếp thu được lượng kiến thức cần thiết, đây cũng là dịp các nhà đầu từ tạo mối quan hệ tương tác với những người hoạt động cùng lĩnh vực chuyên môn.
Tối ưu hóa thời gian cá nhân
Tôi làm việc 16 giờ một ngày, 7 ngày một tuần, 52 tuần trong một năm và mọi người vẫn gọi tôi là người may mắn, Elon Musk chia sẻ.
Elon Musk hiện sở hữu hàng loạt công ty triệu đô, trong đó có SpaceX và Telsa Motors. Ông nắm giữ chức vụ lãnh đạo cao cấp và là người đưa ra các quyết định quan trọng của khối các công ty này. Thành công của ông là một ví dụ điển hình cho việc tối ưu hóa thời gian.
Để làm việc dưới cường độ công việc đầy áp lực, Elon Musk chỉ ra cách làm thế nào để quản lý thời gian hiệu quả ngay cả khi lịch trình của bạn bị rối loạn như sau với phương pháp “khối thời gian - blocking time" qua 3 bước đơn giản:
Bước một, chia một tờ giấy đã kẻ thành hai cột. Ở cột bên trái, hãy phân bổ hai dòng một lần cho mỗi khối giờ hoặc 5 phút trong ngày (tùy theo bạn muốn).
Bước hai, ước tính lượng thời gian mỗi nhiệm vụ sẽ cần để hoàn thành, sau đó viết các nhiệm vụ này vào cột bên trái với các khối thời gian tương ứng. Tùy chọn: thêm ghi chú vào cột bên phải tương ứng.
Bước ba, thêm các khung trống xung quanh mỗi khối thời gian để cho phép điều chỉnh hoặc các hoạt động không mong muốn.
Elon Musk chủ động lên kế hoạch cho một ngày của mình theo khoảng thời gian mỗi năm phút. Mỗi khối thời gian được giao một nhiệm vụ hoặc hoạt động cụ thể bao gồm trả lời email quá hạn, bữa ăn và cuộc họp làm việc.
N Phong
